1754         0

Проектирование быстровозводимых зданий

Темп жизни постоянно увеличивается. И это требует появление новых видов строительных материалов и технологий проектирования в строительстве, которые смогли бы уменьшить время возведения зданий и издержки, сохраняя при этом качество конструкций. Широкое распространение среди видов, которые бы отвечали данным требованиям, получило проектирование сборных быстровозводимых зданий.

Рассмотрим процесс такого проектирования детально, чтобы выявить его сильные и слабые стороны, а также узнать общий план работ.

Необходимая документация

Обратившись к закону, можно четко сформулировать перечень документов, которые требуются для начала работ. Органами местной власти выдаются следующие документы для проектирования:

  • свидетельство, подтверждающее владение участком, договор об аренде;
  • решений администрации;
  • документ, разрешающий возведение конструкций, проведение строительных работ;
  • согласование с контролирующими службами безопасности: предписанные технические условия пожарного сектора, условия на разработку и проработку отделений площади участка, заключение организации по охране природы, животного мира, разрешение санитарной службы на проведение работ;
  • инженерно-технические условия на снабжения объекта необходимыми условиями – подключение интернета, водоснабжение, электричество, электроснабжение, газоснабжение;
  • договор на проектирование здания в указанные сроки.

Этапы проектирования быстровозводимых зданий

Процесс проектирования быстровозводимых конструкций разделяют на 5 этапов:

Сбор исходно разрешительной документации

Как только вы предъявили необходимые сведенья, нужно собрать комплекс материалов, который будет характеризовать будущую конструкцию и отведенную площадку:

  • градостроительный план — сведенья о форме и размерах участка;
  • техническое задание;
  • согласованный документ заказчика с исполнителем о плане этажей, цветовом решении, материалах стен, кровли, внешнего вида, оформлении фасада;
  • договор на разработку специального проекта.

Пример быстровозводимого здания

Инженерные работы на участке

На данном этапе работы выполняют изучение местности, осматривают природные и техногенные условия площадки для строительства быстровозводимых конструкций.

Состав инженерных изысканий формируется сводом правил. В исследование включают:

  1. Анализ небольшой глубины, чтобы проверить устойчивость почвы.
  2. Обследование местности на наличие угрожающих жизни объектов.
  3. Инженерно-геодезические изыскания – экспериментальная обработка местности, установка рабочих пометок.
  4. Инженерно-гидрографические работы – получение данных о наличие и ситуации с подводным рельефом грунта.
  5. Получение геофизических данных для составления плана – состояние рельефа, съемка местности.
  6. Инженерно-экологические изыскания о климатических условиях площади, особенностях растительного и животного мира.
  7. Инженерно-геологические изыскания – состояние почвы, наличие и характеристика подземных вод, разметка площади под основу конструкции.

На основе данных, полученных в ходе документации, инженер принимает решение о возможности дальнейшего проектирования, расположении объектов на участке, глубины фундамента и определяет необходимую степень защиты от неблагоприятных факторов.

Разработка проектной документации

Пункт подразумевает следующие разделы:

  • объяснительный документ;
  • схема организации и планировки здания;
  • примерная оценка возведения быстровозводимого здания;
  • объемно-планировочные и конструктивные составляющие проектирования;
  • сведенья об оборудовании для возведения и комплектации конструкции;
  • мероприятия по укреплению пожарной безопасности, охране природы;
  • проработка эскизного проекта.

На данном этапе заказчик и исполнитель принимают общее решение по архитектуре и планировки будущего здания. Утверждается этажность, используемые материалы, цветовое решение, установка оборудования. На основе данных строится целостный макет.

Работники составляют полный план расходов (смету) на строительство быстровозводимого здания, включая транспортировку, материалы, работу специалистов.

Экспертиза

Во время проверки полученные сведения и документы проверяют на соответствие стандартам, установленным государственными органами. В результате выдается положительное или негативное заключение.

Отрицательный ответ экспертной команде не может быть оспорен в суде.

Экспертиза длится на протяжении 20-60 дней. При этом отправлять документы в экспертную организацию с 2016 года необходимо в электронном виде.

Авторский надзор

После заключения всех формальностей, начинается работа на участке. Наблюдение за строительским надзором для заказчика обязательно.

Приказ на авторский надзор отправляется в инспекцию по строительному и архитектурному надзору с полученным разрешением на проектирование быстровозводимого здания.

Отправляемые бумаги оговаривают:

  • права и обязанности двух сторон – заказчика и исполнителя;
  • порядок ведения обязанностей службы надзора;

возможность внесения изменений в документацию в случае непредвиденных обстоятельств, которые указываются в документе.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пример
По вопросам рекламы пишите через обратную связь.